Preguntas frecuentes

¿Un edificio ModulNode 3D parece prefabricado desde el exterior?

No. Los edificios modulares modernos son indistinguibles de la construcción convencional. La diferencia está en cómo se construyeron, no en su apariencia. El sistema admite fachadas ventiladas, SATE, composite, cerámica o cualquier acabado que el arquitecto especifique.

¿Es tan resistente como un edificio convencional?

¿El sistema es compatible con los requisitos de licencia de obra municipal?

¿Qué sucede si necesito cambiar el diseño durante la fabricación?

¿El coste por m² es mayor que en construcción convencional?

No en absoluto. No tiene nada que ver. La única similitud es la forma del módulo. Los contenedores marítimos son unidades de transporte adaptadas para uso temporal, con vida útil de 5–10 años y serias limitaciones estructurales. Los módulos ModulNode 3D son espacios habitables permanentes, diseñados desde cero, con vida útil superior a 50 años y certificación estructural completa bajo normativa europea y española.

El coste directo por m² es similar o ligeramente inferior para calidad equivalente. La ventaja económica real está en la reducción de costes financieros y, sobre todo, en que el coste de salida es el coste final. En construcción tradicional, el 95% de las obras terminan con un coste por m² muy superior al presupuestado inicialmente.

La certeza del coste es clave en la construcción-

Sí, y en muchos casos más. Cumple todas las normas estructurales europeas (Eurocódigo 3 — EN 1993) y españolas (CTE DB-SE-A). El acero S355 tiene resistencia a tracción superior al hormigón armado convencional. Los nodos están verificados para cargas sísmicas, de viento y de nieve según ubicación.

Los cambios antes de iniciar fabricación son sencillos y sin coste adicional. Los cambios menores durante producción son posibles con impacto limitado. La clave está en el diseño: dedicar tiempo a la fase BIM elimina prácticamente la necesidad de cambios posteriores. Un edificio concebido desde el inicio para ser modular maximiza eficiencia y reduce costes.

¿Es lo mismo que construir con contenedores marítimos?

Sí. ModulNode 3D suministra toda la documentación técnica necesaria: proyecto básico y de ejecución en BIM, cálculos estructurales, especificaciones de materiales y certificados de calidad. El equipo técnico asiste al director de obra en la tramitación ante el ayuntamiento, respondiendo a cualquier requerimiento técnico de los servicios municipales..

¿Cuánto tiempo dura el proceso completo, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves?

Desde que se tiene la licencia o se nos da la orden de iniciar la fabricación el proceso dura entre 12 y 15 meses, frente a los 22–36 meses habituales en construcción convencional. El ahorro se debe al paralelismo de procesos: mientras la cimentación avanza en el solar, los módulos se fabrican simultáneamente en fábrica. Cada fase tiene plazo cerrado, equipo responsable e hitos de control documentados. El promotor conoce la fecha de entrega antes de que comience la producción.

¿El mantenimiento del edificio es diferente al de uno convencional?

ModulNode 3D trabaja con el promotor desde la fase de diseño para estructurar la financiación adecuada: coordinación con entidades financieras familiarizadas con el modelo industrializado como BBVA entre otros, https://www.youtube.com/watch?v=fKmvI3FdgFo (minuto 4:00), certificaciones de avance de fabricación equivalentes a las de obra tradicional, y alineación con líneas ICO Verdes y fondos del PERTE Vivienda Industrializada. El acceso a financiación pública forma parte del servicio.

¿Cómo se gestiona la financiación bancaria de una promoción con sistema ModulNode 3D?

No. El mantenimiento es idéntico al de cualquier edificio residencial. No se requiere empresa especializada ni protocolo especial. La entrega incluye el as-built BIM completo con todas las instalaciones modeladas en 3D, los manuales de uso y los certificados de calidad de cada componente, lo que facilita la gestión del mantenimiento preventivo y la resolución de incidencias.

¿El sistema es adecuado para proyectos de VPO y vivienda asequible?

Es el sistema más alineado con este segmento. La calificación energética AA, el precio cerrado y los plazos garantizados cumplen de origen con los requisitos del Plan 50.000 de la Generalitat y del PERTE de Industrialización del Hábitat, sin adaptaciones ni costes adicionales. Para la administración pública, es la única solución capaz de responder al déficit habitacional en los plazos exigidos.

Hasta 5 plantas sobre rasante no requiere ningún calculo estructural adiconal, este es el rango predominante en vivienda plurifamiliar urbana en España. El cálculo estructural sigue el Eurocódigo 3 y el CTE DB-SE-A, verificando cargas gravitatorias, sísmicas y de viento según la ubicación. No existe una solución estándar: cada edificio tiene su propio cálculo firmado por el director técnico. Para proyectos de mas plantas nuestros técnicos realizaran los cálculos y adaptaciones a la estructura necesarios.

¿Cuántas plantas puede tener un edificio con el sistema ModulNode 3D?

¿Qué impacto tiene la obra sobre los vecinos y el entorno urbano?

Mínimo. El montaje en obra es silencioso, limpio y rápido: no hay perforaciones masivas, corte de hormigón ni acumulación de escombros. La fase de ensamblaje estructural se completa en pocas semanas. Esto reduce drásticamente la afectación a vecinos, comercios y tráfico rodado, una ventaja especialmente relevante en entornos urbanos consolidados o parcelas con alta densidad de actividad.

Sí. La estructura autoportante de acero permite añadir módulos adicionales con mínimas intervenciones en la estructura existente. Los muros interiores no son estructurales, lo que facilita también la redistribución de espacios o el cambio de uso igual que en cualquier edificio de construcción tradicional. Esta capacidad de evolución futura está prevista desde la fase de diseño BIM, sin necesidad de demolición ni refuerzo estructural mayor.

¿Se puede ampliar o añadir módulos al edificio en el futuro?

¿Qué experiencia acredita ModulNode 3D para proyectos de esta envergadura?

Los socios fundadores acumulan más de 35 años y más de 100 proyectos ejecutados en construcción modular en España, en los sectores residencial, sanitario, educativos, institucional y comercial.

ModulNode 3D integra ese know-how con tecnología BIM, automatización industrial y un sistema constructivo diseñado desde cero para vivienda plurifamiliar.

No partimos de cero: partimos de la experiencia una larga experiencia en el sector construcción y gestión empresarial de amplios proyectos aportando al sector la innovación del proceso constructivo adaptado a la necesidad del momento. .

ModulNode 3D S.L. — FAQ Web v2.0 — Abril 2026